Acheter un condo pre-construction saint-martin

AuthorJules RimbaudDateaoût 10, 2022

L'achat d'un condo en pré-construction à Sint Maarten et Saint Martin dans les Caraïbes.

Et si vous décidiez de participer au marché immobilier caribéen, en tant qu’investisseur immobilier, en achetant une nouvelle propriété sur plan et en verrouillant le prix de la propriété ? Dans cet article, nous discuterons du processus d’achat d’un condo en pré-construction à Sint Maarten et Saint Martin, en passant par les avantages, les inconvénients et le processus d’achat.

Que signifie condo ?

Le terme « condo » est l’abréviation d’une unité individuelle dans une copropriété. De manière générale, ce terme est beaucoup utilisé aux États-Unis et au Canada. Lorsque vous achetez un condo, vous êtes propriétaire d’une partie de la copropriété, de l’intérieur du condo que vous avez acheté, et vous serez membre de l’association des propriétaires qui s’occupent des espaces communs (couloir, ascenseur, espaces extérieurs, etc.) . En tant que propriétaire et comme tout membre du syndicat, vous serez redevable d’une quote-part des charges de copropriété….

Que signifie condo pré-construction ?

Un condo en préconstruction est une unité individuelle faisant partie d’une copropriété qui n’existe pas encore ou qui n’est pas encore en construction. Vous envisagez de réaliser un investissement à Sint Maarten & Saint Martin ? Chez 4U Real Estate, nous nous spécialisons dans le processus d’accompagnement et d’achat d’un condo en pré-construction.

Saviez-vous qu’acheter un condo en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin vous offre de nombreux avantages ? En effet, acheter un condo avant le début des travaux dans le projet immobilier vous permettra de sélectionner les meilleures unités ! Vous pourrez sélectionner des condos en préconstruction de premier ordre offrant des vues privilégiées et vous pourrez peut-être même y apporter de petits changements. Nous travaillons en étroite collaboration avec des promoteurs immobiliers à Sint Maarten et Saint Martin pour vous fournir des plans d’étage, des visuels et un centre de vente pour vous aider à visualiser votre condo sur plan. Le principal avantage d’investir dans un projet de développement immobilier est de verrouiller le prix de vente du condo ! Les prix de la construction peuvent augmenter pendant le processus de construction, le prix de vente restera fixe et ne sera pas soumis à l’inflation. De plus, en cas de recours à un crédit immobilier, il n’y aura aucun remboursement du prêt avant la fin des travaux. Cela vous permettra également d’économiser pendant la construction pour verser une mise de fonds plus importante afin de réduire les coûts de remboursement une fois que vous aurez commencé à payer.

Les avantages d’acheter un condo en pré-construction à Sint Maarten et Saint Martin.

L’achat d’un condo en préconstruction offre de nombreux avantages à l’acheteur, vous trouverez quelques raisons ci-dessous :

Un style de vie haut de gamme et une situation unique dans les Caraïbes.

Le prix moyen d’un condo en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin est souvent inférieur à celui d’un condo traditionnel, ce qui les rend plus abordables et vous permet d’acheter une unité sur plan, plus grande, mieux placée qu’un condo traditionnel. Nos projets de développement immobilier et de construction sont toujours situés dans des emplacements privilégiés et à proximité de toutes les commodités nécessaires. La vie aux Caraïbes est un luxe rêvé par de nombreux couples, familles et retraités qui souhaitent vivre sous le climat tropical et au rythme des Caraïbes.

Le prix de vente est bloqué lors de la signature du contrat de réservation d’un condo en pré-construction.

Le prix de vente d’un condo en pré-construction est ferme et irrévocable à compter de la signature du contrat de réservation. Cela signifie que le prix ne changera pas, même s’il y a une augmentation des prix de construction ou de la valeur du condo pendant la construction. En principe, la valeur de l’unité de pré-construction augmente à mesure que les travaux de construction progressent.

Dans une copropriété neuve, les coûts d’entretien et de rénovation sont faibles par rapport à une copropriété ancienne.

Les normes de construction évoluent avec le temps. Cela signifie que plus le bâtiment est récent, meilleure est la qualité de la construction ! Les condos neufs en pré-construction seront plus performants, et récents, ce qui réduira considérablement les coûts d’entretien et d’éventuelles réparations.

Une sélection privilégiée.

Lorsque vous êtes parmi les premiers acheteurs dans un projet de développement et de construction immobilière et que vous achetez votre condo en pré-construction tôt ou même avant le début de la construction, vous aurez la possibilité de choisir les condos en pré-construction ayant le meilleur emplacement au projet immobilier.

Vous avez plus de temps pour payer votre condo pré-construction.

Vous avez besoin d’un peu plus de temps pour constituer votre épargne ? Lorsque vous achetez un condo en pré-construction, vous le payez en fonction de l’avancement des travaux, et, généralement, le délai s’étale entre 15 et 18 mois. Cela vous laissera plus de temps pour organiser vos finances, tout en verrouillant la valeur marchande du condo. Il est conseillé de contacter un agent immobilier spécialisé dans la promotion immobilière, pour vous accompagner et vous expliquer la démarche. L’Agence Immobilière 4U est spécialisée dans la promotion et la construction immobilière !

Une copropriété neuve offre un bon rapport qualité/prix

Une copropriété offre aux propriétaires un excellent rapport qualité-prix et une excellente sécurité. Dans la majorité des projets de développement immobilier à Sint Maarten & Saint Martin, vous bénéficierez de prestations haut de gamme, notamment service de gestion, conciergerie, piscines, jacuzzis, vues exceptionnelles et équipements de bien-être dans le projet immobilier. Les charges de copropriété sont payables annuellement, trimestriellement, mensuellement et couvrent certains frais d’entretien et autres frais courants, notamment l’entretien et le nettoyage des parties communes de la copropriété. Un prévisionnel sera réalisé par le promoteur immobilier en partenariat avec notre agence immobilière avant le début des travaux, afin de fournir les informations nécessaires à l’acheteur.

Les risques liés à l’achat d’un condo en pré-construction à Sint Maarten et Saint Martin et comment les éviter ?

Comme pour tout investissement immobilier à Saint Martin & Sint Maarten ou achat immobilier en général, il est important de considérer les avantages, mais aussi d’être conscient des risques à surveiller dans les promotions immobilières et la construction d’une copropriété. . Comme vous ne pouvez pas encore visualiser votre condo, c’est une bonne idée de visiter notre agence immobilière où nous pourrons vous aider à visualiser le projet de développement immobilier à Sint Maarten & Saint Martin dans les Caraïbes. Un bon accompagnement vous permettra de réduire les risques liés à cet investissement immobilier.

Les deux principaux risques auxquels s’expose l’acheteur en investissant dans un condo en préconstruction :

Délais de construction.
Les délais de construction sont la principale préoccupation des projets immobiliers à vendre en pré-construction. Comme pour tout projet immobilier majeur, des complications peuvent survenir et les délais peuvent être difficiles. La meilleure façon de gérer cela est de travailler avec un agent immobilier et un promoteur immobilier expérimenté dont l’expertise et l’expérience réduiront considérablement ce risque. Avec 4U Immobilier, vous êtes entre de bonnes mains !

Incertitude liée au projet immobilier.
C’est très rare, mais certains agents immobiliers et promoteurs immobiliers commercialisent des projets de promotion immobilière et de construction avant d’avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires à la réalisation du projet. Cela peut arriver lors des préventes. L’Agence 4U Real Estate s’assure que toutes les autorisations nécessaires ont été obtenues par le promoteur immobilier pour la réalisation du projet immobilier. Lorsque nous commercialisons une copropriété en pré-construction cette incertitude est atténuée et vous êtes assuré de sa fiabilité, nous vous informons également tout au long du déroulement du projet de promotion immobilière.

Comment se déroule l’achat d’un condo en pré-construction à Sint Maarten et Saint Martin ?

Est-ce votre premier investissement immobilier dans un condo en pré-construction ? Le processus vous semble-t-il intimidant ? Ne vous inquiétez pas, chez 4U Real Estate, nous pouvons vous guider tout au long du processus d’achat d’un projet de développement immobilier et de construction à Sint Maarten et Saint Martin dans les Caraïbes.

Vérifiez votre capacité d'achat

Avant de vous lancer dans la recherche d’un condo en pré-construction dans les Caraïbes, vous devrez vérifier votre capacité financière. Vous pourrez contracter un crédit immobilier pour cet achat, mais vous devez néanmoins avoir une situation financière stable.

Venez visiter 4U Real Estate pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin pour sélectionner votre condo en pré-construction.

Lorsque vos finances seront prêtes, la partie amusante commencera ! Avec l’aide de votre agent immobilier et du conseiller de notre agence immobilière, vous examinerez les plans, les prix et la disponibilité des condos en pré-construction à Sint Maarten et Saint Martin.

Nous vous recommandons de venir le plus tôt possible ! En effet, vous auriez la possibilité d’apporter des modifications, sous réserve de l’accord du promoteur immobilier, pour cela il faudra arriver au tout début du projet immobilier. Une fois que la construction a dépassé un certain stade, aucune modification ne peut être apportée. Il faudra alors veiller à discuter avec l’agent immobilier et le conseiller de notre agence immobilière. Une fois que vous aurez considéré toutes les options et fait votre sélection et examiné toutes les options, il faudra verrouiller votre condo en pré-construction !

Signature et paiement de votre dépôt pour un condo en pré-construction.

Pour votre tranquillité, nous vous recommandons de vous rendre à notre bureau commercial afin que nous puissions vous expliquer le contrat de réservation avant de le signer.

L’achat d’un condo en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin, nécessite un paiement selon l’avancement des travaux, généralement les fonds sont appelés en plusieurs fois.

Lors de la construction de votre condo pré-construction.

Après avoir signé votre contrat de réservation, vous pourrez vous détendre et suivre l’avancée du projet immobilier. Notre agence immobilière se charge d’informer les acheteurs à chaque étape de la construction par une communication régulière de la part du promoteur immobilier une fois la construction lancée.

Nous vous donnerons également accès à tous les plans et à tous les documents concernant le projet de développement immobilier. Vous pouvez également, sur rendez-vous, venir constater l’avancée des travaux directement sur le chantier.

Inspection du condo pré-construction avant la fermeture.

Les équipes de construction examineront l’ensemble de votre condo avec vous après la construction pour s’assurer qu’il est en ordre. Vous aurez l’occasion de parcourir votre condo et de noter tous les éléments que vous aimeriez faire examiner. Votre agent immobilier sera également présent pour vous accompagner dans le procès-verbal de l’inspection pré-clôture.

Fermeture du condo en pré-construction.

Le processus de clôture est rapide et efficace pour un condo en pré-construction. Vous devrez simplement payer les frais de clôture qui représentent généralement entre 5% et 6% du prix d’achat. Nous prendrons ensuite rendez-vous avec le notaire pour la signature du titre de propriété.

Emménager dans un condo après construction.

Nous y sommes arrivés ; le déménagement est la fin de l’aventure ! Il ne vous reste plus qu’à préparer vos affaires et vous installer !

Quelles sont les questions que l'on doit se poser avant d'investir dans un condo en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin ?

C’est bon! Vous connaissez le processus d’achat d’un condo en pré-construction, mais aussi les avantages et les inconvénients, voici donc une liste de questions que vous devriez vous poser lors de la planification de votre achat :

L’emplacement de la copropriété avant la construction représente-t-il une opportunité et un potentiel de croissance de votre capital ?

Puis-je faire confiance à l’agent immobilier ? Connaît-il parfaitement le projet immobilier ? A-t-il les compétences pour m’expliquer comment fonctionne l’achat d’un condo en pré-construction ? Est-il expérimenté dans ce domaine ? L’agent immobilier a-t-il un mandat de vente ?

Le développeur du projet est-il expérimenté et réputé ?

Quelle est la durée du chantier ?

Quelles sont les charges mensuelles de copropriété après construction ?

Pour conclure:

Un agent immobilier, ou une agence immobilière spécialisée dans le domaine de la promotion et de la construction immobilière vous permettra d’avoir toute la connaissance du processus d’achat d’un condo en pré-construction, mais également d’investir dans un projet immobilier fiable.

Faire un investissement immobilier dans un condo en pré-construction, avec 4U Real Estate, est la solution la plus avantageuse pour vous !

Auteur

Jules Rimbaud

CEO & Fondateur de l'agence 4U Real Estate à Sint Maarten.